株洲三旺村共富有限责任公司的社会资本方招商公告

一、项目背景

古岳峰三旺现代农业产业园由湖南三旺现代农业科技有限公司、古岳峰镇三旺村经济合作社2家单位精诚合作，联合打造建设。项目以打造国家级现代农业产业园为目标以种养规模化、加工集群化、营销品牌化的全产业链开发格局，实现一二三产业融合发展。产业园已纳入渌口区十四五规划，已纳入2025年株洲市重点项目。后盾技术单位为湖南农业大学、湖南工业大学、株洲市农业科学研究所。园区发展理念为实现农业生产安全、农产品质量安全、生态环境安全的无毒、无公害、无农药残留的“三无”现代农业，经公司研究同意，组建株洲三旺村共富有限责任公司的社会资本方招商项目面向社会公开招商，现就有关事项公告如下。

二、招商项目概况及范围

2.1 项目名称：株洲三旺村共富有限责任公司的社会资本方招商项目

2.2 项目地点：株洲市

2.3 项目经营范围：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营;农业专业及辅助性活动;农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务;规划设计管理;融资咨询服务;以自有资金从事投资活动;园区管理服务;与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);体验式拓展活动及策划;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);森林改培;智能农业管理;农业机械销售;农业生产资料的购买、使用;农、林、牧、副、渔业专业机械的销售;树木种植经营;森林经营和管护;森林固碳服务;水产品批发;牲畜销售;食品销售(仅销售预包装食品);谷物销售;含油果种植;水果种植;蔬菜种植;谷物种植;食用菌种植;茶叶种植;土地整治服务:土地调查评估服务;乡镇经济管理服务;集贸市场管理服务:农业生产托管服务;互联网销售(除销售需要许可的商品)(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:水产养殖;牲畜饲养;家禽饲养;动物饲养;畜禽屠宰;畜产品分割、冷冻、冷藏加工包装;茶叶制品生产;食品互联网销售;食品销售;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

三、招商响应单位资格条件

3.1 候选人必须对乡村振兴事业怀有深厚的情感，对这一领域充满热爱，并且具备独立法人资格，持有合法的综合经营许可证。候选人需要提交营业执照、法人身份证以及能够证明资信的相关证明文件。

3.2 候选人具备与多个主流平台如抖音、小红书等长期合作的宣传推广渠道，并在这些平台上拥有显著的影响力。需拥有一支专业的运营团队，具备丰富的项目运营经验，并且有与政府及国有企业合作的宝贵经验。候选人需提交其目前或曾经负责运营的项目的基本情况，以及基于三旺村现有或即将实施的项目制定的详尽计划书和运营方案，这些材料将作为评估其运营能力的关键参考。

3.3 候选人必须具备资金投入的能力，并且愿意以资金入股的方式参与合作。此外，为了确保双方利益及合作成效，候选人或项目运营需与公司签订一份业绩对赌协议（如第一年营收指标不低于500万元，第二年营收指标不低于1000万元；明确乡村公司及三旺村合作社的70%股本金，即70万元，每年确保获得不低于6%的收益保障，若未达到预期收益，则由社会资本方负责补足差额；乡村公司投资的项目且交由共富公司运营时，项目运营保证金应为项目总投资的5%-10%，项目保底收益应不低于总投资的6%）。该协议将明确双方的责任、义务以及在达成或未达成既定业绩目标时的具体奖惩措施，从而确保合作双方均能全力以赴，共同促进项目的成功。

3.4候选人需在本项目招商会结束后，提交运营保证金，并在响应文件中提交承诺书。

3.5关于退出机制三方约定当项目公司出现以下情形之一，应当终止合作：

3.5.1.项目公司未能取得三旺村区域内所有猪肉加工产品及指定初级农产品的统一采购与销售权；

3.5.2.项目公司连续两年的净利润未能达到考核目标的80%，或单一年度的净利润未能达到考核目标的60%；

3.5.3.发生重大食品安全事件或管理不善导致项目公司年度亏损达到50万元及以上。

3.6 本项目不接受联合体参选，这意味着所有参选方必须是独立的法人实体，以确保项目的顺利进行和责任的明确划分。

3.7本项目招商不接受联合体，中标后不得转包。

四、获取招商文件的时间、地点及方式

4.1 凡有意参加响应者，请从2025年 4月 11日至2025年4月 18日（法定公休日、法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:30～17:00（北京时间，下同），到湖南中达项目管理有限公司（地址：株洲市天元区庐山路中信庐山一号写字楼924室）购买/获取招商文件等相关招商资料。

报名时应提交的文件和材料

（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（4）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件（加盖单位公章）；

（5）其他需要提交的相关证明材料（加盖单位公章）

4.2 招商文件售价400元/套，响应单位在递交响应文件时缴纳。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

5.1  响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）及响应时间为2025年4月21日9时30分，地点为湖南中达项目管理有限公司响应室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的响应文件，或响应单位未按本响应邀请书第4.1款规定获取招商文件的，业主单位将拒收。

5.3 响应单位的法定代表人或其授权委托代理人须亲自到场参加响应，否则，视为不合格响应单位。

六、发布公告的媒介

本次招商公告在株洲市资源投资集团有限公司官网（https://www.zzszyjt.com/）发布。

七、联系方式：

业主单位：株洲资源投乡村发展有限公司 

地 址：株洲市天元区神农太阳城6号楼1601室

联 系 人：李先生

联系电话：0731-28685962

招商代理机构：湖南中达项目管理有限公司

地 址：株洲市天元区庐山路中信庐山一号写字楼924室

联系人：刘宇培

联系电话：0731-22331006